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时代的红利涌向烟台这一片区,微度假的超级IP来了
发布时间:2022-07-28
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作为网红滨海城市,每年都有数万人从四面八方涌入烟台。
但烟台值得游玩的地方着实有限,就连本地人也经常抱怨,“烟台太缺周末游目的地了。”
今年,“微度假”一词火爆出圈,主要在于疫情让旅游需求端发生了巨大的改变,“距离近、时长短、高频次”的出游新特征,代替了跨省游、出境游。
微度假不仅仅是一种新的度假业态,更是一种生活方式,不出城市就能依山傍水,与大自然进行亲密接触。
这一波时代红利下,莱山南正迎来最好的发展机遇。

南拓是发展大势
属于莱山南的机会来了

二十二年前,烟台市政府迁入芙蓉路6号,莱山区蓄势待发。经过改造发展,莱山成了烟台的新名片,并逐渐奠定了烟台市行政、居住、文化中心的地位。
近十年,中心逐渐开发饱和的莱山,一直在寻求对外发展。向西、向东,空间都有限。往南看,大片土地未开发,山区、水系资源丰富,向南发展是必然趋势,前景广阔。
按照“一体两翼”战略布局,莱山区早在十年前就拉开了南部200多平方公里区域的大开发框架。2012年,莱源路的正式通车,打破了南部山区十余年的沉寂,也成为了莱山南历史发展上的重要里程碑,形成了一条连通南北的生态旅游休闲长廊。
新片区的发展往往充满着难度,占尽生态资源优势的莱山南,深谙这一惯例,因此,它一直按照自己的节奏沉淀积累着。
这两年,定位新兴产业集聚区的友谊河改造正式启动,真枪实干下成效显著。一张友谊河区片规划图广泛传播,再次让烟台人的目光聚集于此。

官方背书明确方向
莱山南共同体应运而生

所谓“时势造英雄”。
关于莱山南,今年的好消息明显多了起来。
7月18日,莱山起航发布《聚焦莱山街道 打造莱山南生态文明建设新样板》,声称魅力莱山下一个增长极就是“南部共同体”板块。7月24日,《升级核心引擎,莱山街道打造烟台微度假目的地》再次刷爆朋友圈。
连续两次官方发文,展示了政府对该片区发展的重视程度与决心,“新样板”、 “微度假标杆”等词汇更是不断挑动着烟台人的神经。
官网认证下,莱山南终于正式展现在聚光灯下,未来的模样越发清晰。
之所以有这样的底气,源自板块本身拥有的不可复制的资源,积累的产业基础,以及大片未开发地块带来的巨大发展前景。
从位置看,莱山街道地处莱山南郊,距市政府仅10公里,总面积52平方公里,辖23个行政村,总人口3万余人。它背靠城市核心,又拥有乡村生态资源。交通四通八达,外夹河纵贯境内,水源充足,土地肥沃。
当下,田园美景和乡愁记忆都是微度假的稀缺好资源,可谓量身打造。
在此背景下,“莱山南共同体”应运而生,项目定位“多业态聚集的高端文旅商贸综合体”,以植物园为中心,集合休闲、度假、娱乐、科教等多个业态板块,打造烟台南部生态小镇和独一无二的“烟台前庭花园”。
沉淀良久的莱山南,或将因为这个共同体项目,改变命运,开启一个城市的“文旅度假新时代”。
这份官方输出的意义无需多言,它不仅定调了莱山南明确的发展方向,也直接影响了未来十年的城市格局。

多业态硬核资源集聚
文旅品牌箭在弦上

塑造具有区域特色的文旅品牌,是此次莱山南聚焦点所在。
一起抢先看看这个共同体项目都拥有哪些硬核资源。
一个板块的发展和崛起,自然生态环境无疑是最重要的价值之一。对莱山南来说,完全就是其他区域无法比拟和追赶的。
莱山南不仅拥有“天生丽质难自弃”的山体资源,水域同样是它的特色。作为外夹河重要支流,友谊河具备天然生态优势。友谊河与东风河改造工程也已经被纳入了烟台重点城市更新项目。
实事求是的说,莱山南就像一块未经雕琢的璞玉,有着天生的好胚子。
看惯了城区里的钢筋混凝土,都市人对大自然的追求越发强烈。共同体项目涵盖的一大利器,便是烟台首个大型植物园。这里青山碧水,景色秀美,负氧离子充沛,不仅是烟台人休闲娱乐、亲近自然的好去处,更是修养身心的最佳栖息地。根据新规划,现有的植物园还将进行改造升级,向全国一流看齐,为烟台人带来更舒适的休闲体验。
距离植物园不远的东沟村农禅谷生态园项目,也是重要的文旅资源组件。正在规划中的锦园主题美食街项目,总占地约100亩,其中50余亩规划美食小镇、田园咖啡酒吧等业态;其他40余亩现状为锦园山庄,将打造高端生态美食与大型宴会厅。
不仅如此,公共配套也在逐步完善中,人流正在往这里聚集。
莱山区委党校将改造原有配套设施,进行学员综合楼拓建。烟台一职规划用地 316亩,进行大规模扩建后已完成整体搬迁完毕并投入使用。
这个盛夏,莱山南的太多利好正在一起涌来。

开发商目光已瞄准
一张新王牌占据风口

一个板块的发展,少不了居住业态。
莱山南共同体项目其中一个非常重要的角色,就是恒堃集团布局的山河万朵项目,打造集山湖泉林天然资源、健康颐养、亲子娱乐、休闲度假、豪宅服务等为一体的生态资源理想国。
当开发商的目光对准莱山南时,就代表着时代的红利正在转向这里。
除此之外,莱山南还会打造极具地方特色的民宿旅游产业,也将成为莱山街道未来新经济发展的重要组成部分。
显然,莱山南共同体的意义是重大的,这里可能成为改变莱山南形象的一块金字招牌,将是未来烟台人休闲游乐的聚集地,也是宜居养生的度假居住地。
人们从城市到大自然的旅游偏好,是全球的一个长期趋势,而疫情加速了这一趋势。莱山南共同体的落地,让烟台人实现了不用远足在都市里就可以安放诗和远方的梦想。源于城市,又别于城市,定会成为烟台人的“自留地”。
在今天的烟台,一个被重点关照和开发的区域,未来可预见、不可预见的资源,都是无限的。
厚积薄发的莱山南共同体,将成为烟台的一张新王牌,于风口上激活微度假市场。